Garance pravidelného nájemného
Majitel dostává nájem každý měsíc bez ohledu na to, zda podnájemník zaplatí.
Ve spolupráci s Ideálním nájemcem
Pronájem bez rizik a bez každodenních starostí
Vaši nemovitost nastavím a předám do správy tak, aby přinášela stabilní výnos, právní jistotu a minimum provozní agendy. Celý proces je postavený na jasných krocích, pravidelné komunikaci a profesionálním prověření podnájemníků.
Co získáte hned od začátku
- jasný plán správy a očekávaného výnosu
- kompletní převzetí komunikace s podnájemníkem
- průběžný dohled nad stavem bytu a platbami
- rychlé řešení servisu, oprav a problémových situací
Služba Ideální nájemce zahrnuje zejména
Garance stavu bytu
Byt je po dobu podnájmu chráněn. Případné škody způsobené podnájemníkem jsou řešeny v rámci garancí služby.
Vyhledání a prověření podnájemníka
Zajištění inzerce, organizace prohlídek a důkladné prověření zájemců.
Uzavření podnájemní smlouvy
Kompletní smluvní dokumentace a administrativní zajištění podnájmu.
Předání bytu a dokumentace
Předávací protokol, fotodokumentace stavu bytu a evidence měřidel.
Komunikace s podnájemníkem
Veškerou komunikaci s podnájemníkem řeší správa, majitel není zatěžován běžnými provozními záležitostmi.
Řešení oprav a údržby
Organizace servisů a drobných oprav v bytě.
Řešení problémových situací
Řešení neplacení nájmu, porušení smlouvy nebo případného vystěhování.
Pravidelné kontroly bytu
Kontrola stavu bytu během podnájmu.
Administrativa a vyúčtování služeb
Evidence plateb, vyúčtování energií a další administrativa.
Zajištění nového podnájemníka při uvolnění bytu
Pokud podnájemník odejde, je zajištěno rychlé obsazení bytu novým nájemníkem.
Pojištění odpovědnosti a domácnosti
Součástí nastavení podnájmu je i pojištění odpovědnosti a domácnosti pro lepší ochranu bytu i majitele.
Varianty spolupráce
Zvolíme model podle vašich priorit: výnos, jistota nebo maximální bezstarostnost.
Garant
Pro majitele, kteří chtějí vyšší výnos a aktivní kontrolu.
Majitel získává88 % z tržního nájmu
Při neobsazenosti1 Kč měsíčně
- právní servis
- nulové starosti s nájemníky
- nulové starosti s opravami
- byt vrácený v původním stavu
Garant Plus
Nejlepší poměr mezi výnosem, jistotou a minimem starostí.
Majitel získává84 % z tržního nájmu
Při neobsazenosti50 % měsíčního nájmu
- právní servis
- nulové starosti s nájemníky
- nulové starosti s opravami
- byt vrácený v původním stavu
Garant Fix
Pro majitele, kteří preferují stabilitu a pevně nastavený režim.
Majitel získává80 % z tržního nájmu
Při neobsazenosti80 %
- právní servis
- nulové starosti s nájemníky
- nulové starosti s opravami
- byt vrácený v původním stavu
Jak spolupráce funguje
Jednoduchý proces od prvního kontaktu po dlouhodobou správu. V každém kroku víte, co se právě děje a co následuje.
Úvodní konzultace
Projdeme váš byt, cíle, očekávané nájemné a rozsah spolupráce.
Nastavení a smluvní rámec
Připraví se kompletní dokumentace, předávací režim a proces správy.
Inzerce a výběr podnájemníka
Zajistí se prezentace, prohlídky i důkladné prověření zájemců.
Předání bytu
Proběhne protokolární předání, fotodokumentace a evidence měřidel.
Pravidelná správa
Komunikace, platby, vyúčtování, kontroly bytu i servis běží průběžně.
Navazující obsazení bytu
Při uvolnění bytu je okamžitě spuštěn proces nalezení nového podnájemníka.
Chcete nastavit správu bytu profesionálně a dlouhodobě udržitelně?
Napište mi a připravím vám konkrétní návrh spolupráce podle lokality, typu nemovitosti a cílového nájemního výnosu.
Nezávazně probrat správu