Byt 2+1, Voříškova - Brno

Na Voříškově ulici v Brně nabízíme byt 2+1 o celkové výměře 52 m². Byt je orientovaný do okolí se zelení a nachází se v blízkosti Holedné. Je umístěný ve třetím patře zatepleného panelového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí.

• Dispozice: 2+1
• Celková výměra: 52 m²
• Cena: 7 800 000 Kč
• Podlaží: 3. patro
• Dům: zateplený panelový dům s výtahem
• Balkon: výhled do zeleně
• Stav: kompletní rekonstrukce
• Energetická třída: C
• Stav fondu oprav: 4 000 000 Kč
• Aktuální nájem: 20 000 Kč měsíčně
• Energie a SVJ: cca 5 700 Kč měsíčně, z toho 1 320 Kč fond oprav

Dispozice je praktická: samostatná kuchyně, dva pokoje, předsíň, koupelna a oddělené WC. Byt je částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje sporákem s troubou, lednicí a myčkou a hned po ruce je také samostatná spíž, která se v menších bytech rychle ukáže jako velmi příjemný detail.

Z kuchyně je přístupná koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Oddělené WC má vstup z chodby. Úložný prostor zajišťuje také skříň v předsíni.

Největší síla bytu je okolí. Voříškova leží v části Brna, kde máte město stále po ruce, ale každodenní rytmus je o poznání klidnější. Pár minut od domu začíná zeleň Holedné: místo na procházky, běh, venčení psa nebo obyčejné vyčištění hlavy po práci. Stromy a otevřenější výhledy jsou přítomné i přímo z bytu a dodávají bydlení klid.

Zároveň nejde o adresu odříznutou od služeb. Zastávky MHD jsou přibližně 5 minut chůze od domu, supermarkety Albert a Lidl zhruba 10 minut chůze. Běžné denní fungování tak zvládnete bez zbytečného plánování.

Byt je aktuálně pronajímán za 20 000 Kč měsíčně, proto dává smysl i jako investice k pronájmu. Měsíční náklady na energie a SVJ jsou přibližně 5 700 Kč, z toho 1 320 Kč měsíčně směřuje do fondu oprav. Dům je zateplený, energetická náročnost budovy je C a aktuální stav fondu oprav je 4 000 000 Kč.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.